Ufficio parz. arredato cablato climatizzato

IMMOBILE A REDDITO UFFICIO MQ 105 OTTIME CONDIZIONI SCADENZA CONTRATTO FEBBRAIO 2028. Ufficio di circa 105 mq, in eccellente stato manutentivo, proposto come investimento a reddito con contratto di locazione in essere e scadenza fissata a febbraio 2028. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze di Piazza Duca d'Aosta e della Stazione Centrale, all'interno di un raffinato stabile d'epoca recentemente oggetto di riqualificazione, dotato di portineria e ascensore. L'unità è situata al primo piano e gode di ambienti particolarmente luminosi e ben esposti. Gli spazi interni sono razionalmente distribuiti e pronti all'uso: ingresso con funzione di reception, ampia area open space in grado di ospitare fino a otto postazioni operative, un locale separato ideale come ufficio direzionale o sala riunioni, servizio con antibagno, ripostiglio e balcone con affaccio sul giardino condominiale. Sono presenti armadiature archivio realizzate su misura. Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq. Le finiture comprendono pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti principali e ceramica nei servizi, serramenti in PVC con doppi vetri, impianto di climatizzazione autonoma e riscaldamento centralizzato con termovalvole. La zona è strategica e ben collegata al centro città grazie alle linee metropolitane M2 e M3, ai mezzi di superficie e ai collegamenti diretti con gli aeroporti. Soluzione di rappresentanza in contesto signorile.