Negozio 4 vetrine sottonegozio, rendimento 6,60%

NEGOZIO A REDDITO – RENDITA STIMATA 6,6% – POSIZIONE STRATEGICA – ALTA VISIBILITÀ. Proponiamo in vendita un'unità commerciale a reddito situata in posizione di forte passaggio, nelle immediate vicinanze della Stazione Centrale. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è inserito al piano strada di un edificio signorile risalente agli anni '40. Il negozio, di circa 120 mq, gode di un'esposizione angolare con quattro ampie vetrine che garantiscono massima visibilità. Tramite collegamento interno si accede al livello inferiore ad uso deposito/magazzino di circa 90 mq, suddiviso in tre ambienti oltre servizi. Presente doppio accesso: uno diretto dalla strada e uno secondario dal cortile condominiale. Le altezze interne risultano particolarmente funzionali (circa 4,30 m al piano terra e 2,60 m al piano inferiore). L'immobile è in ottimo stato manutentivo ed è venduto locato a società di primario standing, con contratto recente e ottime garanzie, assicurando una redditività annua indicativa pari al 6,60%. Contesto urbano ad alta vocazione commerciale, ricco di attività, servizi e collegamenti, inclusi mezzi di superficie e linee metropolitane M2 e M3.